老旧库房蝶变潮流打卡地 “十里东风”书写城市更新答卷

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12月24日，“十里东风全新亮相暨跨年主题活动”正式启动，标志着位于成都成华区东风渠畔的十里店老旧库房综合改造项目——十里东风商业街全面启用。这座融合“滨水商业+文化青年”特质的潮流空间，一跃成为成都新晋网红打卡地。

十里东风项目坐落于成华区二仙桥东三路5号、6号，其前身为四川省冶金地质勘查局仓储用地，现由四川省自然资源投资集团统筹管理。项目占地约20.58亩，现有建筑面积9747.09平方米，建筑群多为上世纪所建，曾面临功能单一、年久失修、安全隐患突出等诸多问题。

打造成都城市更新示范样板

四川省自然资源置业集团主动扛起国企责任，将十里东风项目作为落实“存量焕新”战略的重要实践。

围绕“西部特色地质研学主题乐园”的整体定位，十里东风项目锚定“地质+”核心IP，深度融合“科创+文创+研学+消费”多元功能，精准对接高校师生、研学群体、文创爱好者及都市游客等客群需求。在功能焕新层面，项目将低效库房改造为“产学研用”一体化科创孵化空间，吸引高校创新创业项目入驻，打造科技成果转化基地；理工大资管公司和成都自然博物馆、置业集团联合打造“自然研仓”研学驿站，同步建设青少年科普教育基地，开发特色研学产品，有效填补区域科普产业空白。

在场景再造维度，项目植入文创市集、主题餐饮、潮流零售等多元业态，依托工业风建筑基底打造网红打卡地，构建沉浸式消费体验空间；同时联动成都理工大学“双选会”与“双创基地”，搭建校企合作平台，激活全领域经济活力。在生态升级方面，项目持续优化市政配套与绿道景观，完善15分钟生活圈服务功能，不管是打卡拍照、潮玩互动，还是逛市集、品美味，在这里都能一站式满足。

资产换新激活城市存量空间

如今的十里东风商业街，已汇聚文创、餐饮、教育、办公等多元业态，打造成为成都理工大学和环自然博物馆文创产业带的标杆项目。

十里东风不只是商业街，更是一种潮酷生活方式，带来城市更新多维度的探索。在社会效益层面，项目通过人居环境提质与公共文化服务供给升级，提升城市品质形象，改善居民生活环境；在行业创新领域，其打造的“政策赋能+市场驱动+产业创新”三位一体模式，形成了低效资产活化利用的可推广经验。（图/文：四川省自然资源置业集团）

编辑：郭幸鑫