四川新闻网首页四川新闻网成都5月31日讯 近日，贝壳研究院发布《2021新一线城市居住报告》，新一线城市居住竞争力指数均值为70.2，成都居住竞争力指数为80.4，远高于新一线城市平均水平，在全国35个城市中，仅次于深圳、广州和杭州，位列全国第四。从细分维度看，成都在居住便利性方面，与一线城市比较，排名全国第三，新一线城市第一；在居住负担方面，在15个新一线城市中，成都排名第六，居住负担相对合理。日前，据最新人口普查数据显示，成都市常住人口首次突破2000万大关，达到2098.8万人，在居住方面的高竞争力，也许是近几年越来越多人选择成都的原因之一。
居住竞争力：成都超越北京、上海，排名全国第4
贝壳研究院基于2020年城市居住竞争力指数模型，对指标维度进行了部分更新，同时将城市范围扩充到35城，其中包括4个一线城市，15个新一线城市及16个二线城市，测算出了2021年度城市居住竞争力指数。
那么，今年的榜单，表现出怎样的特征？
分城市级别看，一线城市居住竞争力指数均值为85.5，新一线城市均值为70.2，二线城市均值为63.2。其中，成都居住竞争力指数为80.4，高于新一线城市平均水平。
从区域格局看，成渝（成都、重庆）仅次于粤港澳大湾区的居住竞争力指数，城市竞争力指数约为76.7。2020年“成渝地区双城经济圈建设”被提升至战略高度，作为内陆开放新高地、经济潜力最强的区域，在人居适宜性方面，同样拥有良好的竞争基础。
分城市看，35个城市中，成都仅次于深圳、广州、杭州，位列全国第4。
从细分的指标维度看，在居住便利性方面，深圳、上海、成都、北京、及广州等城市排名较高，成都与一线城市比肩,排名全国第3，新一线城市第1。生活便利度是评价宜居城市最重要的影响因素，宜居城市是能够为生活各方面的内容提供各种高质量服务的城市，并且使得这些服务能被广大市民方便地接受。能否方便接受，主要取决于利用各种公共设施和享受服务的便利程度。影响居民日常生活的便利度的主要因素包括公交出行、购物中心、小学等公共配套的数量、规模、覆盖面等。高便捷性的城市具有公共服务设施种类覆盖度高、覆盖面广的特点。
居住负担方面，15个新一线城市中，长沙、沈阳、佛山、郑州及苏州城市居住负担较小，成都排名第6，居住负担相对合理。居民的居住负担是否过重，在本文中最重要的衡量指标是购房负担和租房负担。购房负担以房价收入比代表，是家庭住房总价与居民家庭可支配收入之比，这一指标直接反映房价与居民自住需求的匹配程度，该指标过高则表示居民会花更多的资金成本去保障家庭住房的需求。租房负担与之类似，以房租收入比代表，是居民收入中房租开支的占比。
楼盘品质方面，楼龄、容积率、物业水平及绿化率等都会对居住体验产生影响。从楼龄来看，成都楼龄在20年以上的老旧小区占比较多，但随着城市化水平的提高，老旧小区的基础设施、人居环境、公共服务等资源迭代被提上日程，并承担着改善居民居住条件、提高居民生活品质、实现人民群众对美好生活向往的关键功能。2021年4月，成都出台了《关于进一步推进“中优”区域城市有机更新用地支持措施》，这对于成都中优有机更新战略，尤其是传统五城区的更新将因此提速。
 |
2021城市居住竞争力指数排行榜
总体而言，成都在居住生活便利度上优势突出，居住负担相对合理。“十四五”期间，成都将全面实施“幸福美好生活十大工程”。其中，“居民收入水平提升工程”、“生活成本竞争力提升工程”、“城市通勤效率提升工程”、“生态惠民示范工程”等，都将承载起这座城市对“住有所居”的诠释。
居住便利性：成都跻身“一线”，位居全国第3
完备的配套设施代表的是较高的生活便利度。生活便利度是评价宜居城市最重要的影响因素，宜居城市应该为生活各方面的内容提供各种高质量的服务，并且使得这些服务能被广大的市民方便地接受。宜居城市应该是生活便利的城市，居民日常生活的便利度主要指居民日常利用公共和服务设施的便利度，或者说是利用各种公共设施和享受服务的便利程度。影响居民日常生活的便利度的主要因素包括公交出行、购物中心、小学等公共配套的数量、规模、覆盖面等。高便捷性的城市一定是具有公共服务设施种类覆盖度高，数据范围覆盖面广等特点。
我们本次选取与人们生活密切相关的公共设施来作为研究，包括交通、购物、教育、医疗等20个维度。从计算结果来看，成都的居住便利性指数仅次于深圳、上海，超过北京及广州，位居全国第三，在新一线的“小鲜肉”中也是遥遥领先。其医疗资源覆盖水平全国排名第一，商业资源丰富指数全国排名第二。可以看出，成都作为最“巴适”的去处，除了火锅、串串、茶馆等标签外，丰富的医疗资源和商业资源也是成都的硬核实力，既能保障人们医疗的需求，也能满足大家“买买买”的欲望。2021年，随着成都政府提出的15分钟公共服务圈内服务设施的不断完善，未来买菜、看病、上学、运动等都只是几步路的事。
 |
居住便利性指数排名
从区域来看，居住便利性指数最高的为武侯区。其购物中心距离指数领先各个区域，不愧为成都最老牌的富人区，商场总在“身边”，有钱人的快乐你根本想不到。除此之外，武侯区作为旅游休闲中心、文化交流中心，不仅有武侯祠、锦里、望江楼等丰富的旅游资源，同时有地铁1号线、3号线、7号线、10号线4条地铁线路，15个地铁站点遍布武侯，武侯区生活便利性排名第1实至名归。居住便利性指数排名第2的为金牛区，作为天府文化发端的根基，拥有金沙遗址、金牛古道等历史悠久的文化景点，同时地铁1号线，地铁2号线、地铁7号线分别贯穿金牛区，区域内覆盖16各地铁站点。同时金牛区是老牌主城区中GDP最高，人口最多的行政区，丰富的生活配套是必要的。居住便利性排名第3的为高新区。地铁1号线、5号线南北贯穿，7号线东西纵贯。作为国家自主创新示范区，写字楼林立，产业加持，经过近几年的快速发展，不仅拥有环球中心、奥克斯广场、银泰中心等大型购物商场，同时众多高品质生活配套也快速建设起来，是目前成都最具国际化现代化气息的中心区域。（锁千程）
 |
各行政区居住便利性指数排名
