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四川新闻网成都9月27日讯 二手房买卖流程复杂、周期长且涉及到的金额大，在实际交易过程中，由于房屋签后查封、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割不清、恶意违约等原因导致买房没成、钱却损失的现象并不少见。
资金存管就像给房产交易上了一道保险。数以百计的实践案例表明，资金存管让买房卖房更安全。
房屋买卖，是百姓人生大事，对于交易安全，有着极高的要求。为有效控制交易风险，全国各大城市政府部门也在大力助推资金存管工作。自2017年开始，成都住建局就推出了相应资金监管政策，虽然目前每一笔交易单都要做资金存管，但资金全额存管占比仍有较大提升空间。
为了保障房产交易的资金安全，2个月前，贝壳在成都发布了资金存管服务承诺，保证经纪人每单必须向客户介绍资金存管的意义，如有疏漏则向客户赔偿百元，各合作品牌也都积极加入，在这一个月时间内，平台各品牌也涌现了一些资金存管服务的标杆，成都链家双楠旗舰店就是其中之一，在资金存管承诺推出以来，该门店以极快的全额存管增速，成为平台亮眼的标杆。
说起资金存管，双楠旗舰店商圈钟贵铭有着极深的感触。2014年2月，钟贵铭入职成都链家，当时政府尚未推出统一的资金监管政策，资金存管并不为市场所接受，行内很多从业者也出于多一事不如少一事的心理，不事前给客户业主普及交易资金的风险，导致客户业主就资金交割问题，闹出了许多纠纷甚至是投诉。
2017年开始，政府相关部门推出统一的资金监管政策，在钟贵铭看来，政策能有效降低了交易过程中涉及资金交割的纠纷和风险，对门店和经纪人来说都是大好事。但在实际操作过程中，却有很多门店和经纪人因为怕麻烦，所以不向客户业主普及资金存管的重要性，睁一只眼闭一只眼的态度，导致资金全额存管占比不高，很多交易资金都由客户业主间私下转账，存在很多安全隐患。
“有些同业抱着侥幸心理，可能觉得出事的可能性是百分之几或者千分之几，但他们没想过，一旦发生，那就是100%。”钟贵铭说，资金全额存管占比不高，说明无论从从业者还是客户，都缺乏交易资金的保障意识。
钟贵铭认为，今年开始，贝壳找房成都站响应政府政策，大力推进资金全额资金存管占比，敢于做出唯一赔百元的承诺，这对整个二手房交易市场来说，是一个非常有魄力且有益的举措，于客户一端，这极大保障了交易资金安全，于从业者一端，有效降低交易纠纷，保证从业者作业安全。
除了承诺之外，贝壳还推出贝壳银行资金存管服务，在备件齐全的情况下，使整个交易流程能在10分钟内办理完毕，极大提高了资金存管效率。且将资金存管推进度与经纪人信用分、贝壳分挂钩，让经纪人在日常工作中为客户业主双方普及资金存管的好处。
钟贵铭介绍，在平台倡导大力推进资金存管工作以来，门店对21名经纪人做了细致宣导，告知推进资金存管的好处，经纪人认可度也较高，意识提升也较快，所以资金存管工作也推进得比较顺利，连续两个月资金存管全额占比都有很高的提升。
“要做好资金存管推进，其实就两个诀窍，签约前，一定要对客业双方做详细的资金存管业务普及，提升双方的资金安全意识和认可度；另外一方面是，作为从业者，不要对资金存管推进工作有畏难情绪，害怕使用新工具，害怕推进费时费力，其实平台提供了很好的工具，比如说贝壳银行资金存管的上线，就能让整个存管流程能在十分钟内办理完毕，操作简单，效率也高。”钟贵铭说。
资金存管，在钟贵铭看来，也是行业规范逐步确立，服务品质逐步提升的一个标志，“交易无纠纷、无投诉，是品质服务的一个基础，资金存管则能有效降低交易纠纷，让客业对服务满意。”
同时，在平台推的服务好店评选中，资金存管全额占比是比较重要的考核指标，做好资金存管，能让门店在服务好店评选中占据有利条件，当选服务好店，就能赢来更多客户的信任，赢来更多的商机，这对门店的实际业务，也有非常大的助推作用，“无论从哪方面看，推进资金存管，对我们都是百利而无一害，所以，在日后的工作中，我们肯定会坚持推进资金存管服务。”（锁千程）
